MAR DEL PLATA (Especial). En el marco de la conmemoración por los 200 años de la creación del Departamento Topográfico, el Congreso Catastral del Bicentenario, celebrado del 31 de agosto al 2 de septiembre en Mar del Plata, fue el escenario elegido por el Centro de Administraciones Tributarias Subnacionales (CeATS) presentar los avances y objetivos del Observatorio del Mercado Inmobiliario para las Administraciones Tributarias Subnacionales (OMIATS).
El evento reunió a autoridades catastrales y tributarias de diferentes jurisdicciones de la Argentina. Entre los presentes se destacaron directivos de la Federación Argentina de Agrimensores (FADA), representantes de los Registros de la Propiedad Inmueble a nivel nacional, autoridades del Consejo Federal del Notariado Argentino, del Consejo Federal de Catastro y delegaciones de los Colegios y Consejos Profesionales de Agrimensura de todo el país.
Durante la jornada se contó además con la presencia del Procurador General de la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, Dr. Julio Conte Grand, quien presenció la presentación y suscribió un convenio institucional con el CPA. Asimismo, acompañaron la actividad senadores y legisladores de la provincia de Buenos Aires.
Vinculación definitiva entre las Políticas Catastrales y las Políticas Tributarias
Tradicionalmente las labores técnicas propias del catastro han estado distanciadas de las necesidades de las haciendas públicas. Con este proyecto, el CeATS busca unificar criterios y generar un espacio de trabajo compartido junto a agrimensores y notarios donde los datos y la gestión catastral y la tributaria dialoguen de manera directa, garantizando decisiones fiscales basadas en datos actualizados y referidos al mercado inmobiliario.
En este contexto surge el OMIATS como un desarrollo estratégico dentro del CeATS. Diseñado para acercar a las administraciones tributarias locales y provinciales, busca posibilitar a través de la equidad valuatoria catastral, el desarrollo de políticas tributarias justas y adaptadas a la realidad económica del suelo.
Los ejes expuestos en representación del CeATS
La exposición del proyecto estuvo a cargo de Nicolás Chaves, Director General de Rentas de la Administración Tributaria Mendoza (ATM) quien, en representación del CeATS, expuso los pilares de la iniciativa:
1. Consolidar una base cartográfica catastral estándar sistematizando los datos para conseguir una cobertura integrada con los límites territoriales y parcelarios de los miembros y adherentes del CeATS.
2. Georreferenciar los datos fiscales, enriqueciendo informes, índices y resúmenes técnicos dl CeATS mediante la incorporación de la variable geográfica y cartográfica.
3. Monitorear el mercado inmobiliario a través de la generación de información objetiva sobre la dinámica de valores de manera que se pueda reorientar el diseño de políticas públicas provinciales y municipales.
4. Establecer el modelos de catastro multifinalitario a través de alianzas interinstitucionales que permitan consolidar experiencias así como lo viene haciendo la Administración Tributaria de Mendoza a través de su Observatorio del Mercado Inmobiliario (OMIM), referencia para el CeATS en términos de estrategias y herramientas.
Presentación oficial del OMIATS el 26 de noviembre en CABA
Ante la repercusión derivada de la presentación durante el Congreso de Mar del Plata, el CeATS tomó la decisión de poner en marcha el OMIATS. Así, el próximo 26 de noviembre de 2026 se realizará en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (en sede a confirmar) su lanzamiento formal. En dicho evento, el CeATS invitará a las autoridades de FADA, IGN, el Consejo Federal del Notariado y el Consejo Federal de Catastro, bien como a administraciones tributarias subnacionales para presentar la estructura operativa y ofrecer a las jurisdicciones adheridas los servicios e intervenciones técnicas del observatorio.
